レオパレス、1994年~2009年に建てられた物件に「界壁」が未設置で天井裏が筒抜け状態 … 界壁は防火性に関わる建材、未設置の場合は建築基準法違反になる恐れ - にわか日報

レオパレス、1994年~2009年に建てられた物件に「界壁」が未設置で天井裏が筒抜け状態 … 界壁は防火性に関わる建材、未設置の場合は建築基準法違反になる恐れ : にわか日報

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レオパレス、1994年~2009年に建てられた物件に「界壁」が未設置で天井裏が筒抜け状態 … 界壁は防火性に関わる建材、未設置の場合は建築基準法違反になる恐れ

カテゴリー ニュース(三面記事)  コメント見る コメント (1)
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レオパレス、調査した184棟の内9割にあたる168棟で「界壁」が未設置で天井裏が筒抜け状態、建築基準法違反になる恐れ
1:名無しさん@涙目です。(庭) [US]:2018/05/31(木) 18:53:08.07 ID:DX2bobU30
レオパレス21、界壁の設置・補修は「1枚あたり15万円」


アパートのサブリースなどを手掛ける(株)レオパレス21(TSR企業コード:291293581)の「界壁」未設置問題が波紋を広げている。
界壁は防火性に関わる建材で、未設置の場合は建築基準法違反になる恐れがある。

レオパレス21は、「業績に与える影響は、現時点においては軽微」とリリースしているが、取引先などから疑問視する声が東京商工リサーチ(TSR)に寄せられている。


「ゴールドネイル」シリーズなどで不備

5月29日、レオパレス21は「当社施工物件における界壁工事の不備について」と題したリリースを公表。その中で、1996年~2009年に建てられた「ゴールドレジデンス」など6ブランドのアパートで界壁がなかったり、不十分なケースが見つかったことを明らかにした。
6ブランドはこれまでに1万3791棟施工され、調査を終えた290棟のうち38棟でなんらかの不備が見つかったという。

これとは別に、1994年~1995年に「ゴールドネイル」、「ニューゴールドネイル」のブランドで展開していたアパートでも不備が見つかっている。この2ブランドで現存するのは915棟。このうち調査を終えた184棟の約9割にあたる168棟で界壁がなかった。


界壁の設置・補修は「1棟あたり60万円」

5月31日、TSRの取材に応じたレオパレス21の担当者は、「界壁の設置・補修には1枚あたり15万円を見込んでいる。標準的なレイアウトの2階建て10部屋の場合、界壁が4枚必要で、補修に総額60万円かかるこれに伴う引っ越しなどの費用は別途、当社(レオパレス21)が負担する」と述べた。
また、「施工業者間で界壁不備の発生率に大きな違いはない」という。

レオパレス21のリリースを基に試算すると、「ゴールドレジデンス」など6ブランドでは1807棟(1万3791棟÷290棟×38棟)に不備が生じている可能性がある。
また、「ゴールドネイル」など2ブランドの現存915棟では835棟で界壁がないと推定される。

界壁不備は8ブランド合計で2642棟に及ぶことになる。
標準的なレイアウトと仮定すると、補修総額は15億8520万円(2642棟×60万円)だ。このほか、工事に伴う引っ越し代金などの諸費用をレオパレス21は負担することになる。

レオパレス21が5月11日に公表した2018年3月期の決算短信(連結)によると、当期純利益は148億円(前期比27.4%減)、期末の現預金は1065億円となっている。

今後、確定する設置・補修費と諸費用の負担は「軽微」にとどまるのか。レオパレス21は進捗ごとの開示だけでなく、入居者の安心への配慮も優先すべきだ。


レオパレス 界壁 防火 防災 建築基準法


東京商工リサーチ 5/31(木) 16:24配信
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180531-00010000-biz_shoko-bus_all

引用元スレタイ:レオパレス 90割の建物が界壁がなく違法だった



115:名無しさん@涙目です。(やわらか銀行) [US]:2018/05/31(木) 19:27:45.26 ID:I7bBn3oz0
90割と言われても違和感が仕事をしない




※ 見ておきたい記事 (外部リンク) :  2018/06/01 (金) 07:21:53 ID:niwaka

 



180:名無しさん@涙目です。(庭) [CN]:2018/05/31(木) 19:51:38.28 ID:wHYqOb/s0
部屋と部屋の敷居の事を界壁って言うのね
また一つ無駄な知識が

15:名無しさん@涙目です。(愛媛県) [US]:2018/05/31(木) 18:58:08.80 ID:f4NgoKWw0
いっぱい部屋がある一軒家?

231:名無しさん@涙目です。(東京都) [US]:2018/05/31(木) 20:33:54.12 ID:EHSKId6m0
>>15
というより、デカイ大部屋をパテーションで区切っただけな感じじゃね?



176:名無しさん@涙目です。(やわらか銀行) [GB]:2018/05/31(木) 19:50:11.20 ID:p7XVQm+k0
だから音聞こえるのか

120:名無しさん@涙目です。(千葉県) [CN]:2018/05/31(木) 19:29:28.93 ID:FuT2GtzT0
ということは天井裏に行くと隣の部屋の上に行けてしまうのか?
危ないアパートだな…

64:名無しさん@涙目です。(やわらか銀行) [US]:2018/05/31(木) 19:09:10.53 ID:f8ZdtRC30
そりゃインターホン鳴らしたら住人が全員出てくるわけだ

11:名無しさん@涙目です。(神奈川県) [CA]:2018/05/31(木) 18:56:58.60 ID:/7OY6sVQ0
レオパレス伝説はマジだったな
壁が薄いだけじゃなく天井裏で繋がってるんじゃ音も響くわ


14:名無しさん@涙目です。(新疆ウイグル自治区) [US]:2018/05/31(木) 18:58:00.25 ID:SFq5cubs0
>>11
盲点だったな



18:名無しさん@涙目です。(catv?) [FR]:2018/05/31(木) 18:58:48.16 ID:e7Vd78+P0
>>11
ネタじゃなかったんや( ゚д゚)

画鋲の件も



155:名無しさん@涙目です。(チベット自治区) [ニダ]:2018/05/31(木) 19:42:52.24 ID:mh7U6l7h0
屁の音はガチで聞こえる
昔出張で住んでたからまじ

34:名無しさん@涙目です。(愛媛県) [FR]:2018/05/31(木) 19:01:21.95 ID:dGNXI+vN0
157:名無しさん@涙目です。(家) [DK]:2018/05/31(木) 19:44:52.72 ID:tVbqDcYi0
テレビとかラジオの音は?

184:名無しさん@涙目です。(庭) [US]:2018/05/31(木) 19:54:22.49 ID:peZmy2nQ0
大阪のレオパ住んでたけど、マジで丸聞こえだからな
上の階と両隣誰も住んでないのに足音やテイッシュ取る音が聞こえる
パソコンつけるとファンの音が筒抜け
エアコンの起動音やテレビつけるヴゥンも丸聞こえ携帯のハ゛イフ゛で軽い地震が起きる

162:名無しさん@涙目です。(福岡県) [US]:2018/05/31(木) 19:46:29.46 ID:eIhAY7q90
騒音が半端ないので6年で引っ越したわゴミクズアパート

169:名無しさん@涙目です。(dion軍) [CN]:2018/05/31(木) 19:47:51.18 ID:g+0NsUWx0
奈良にいた頃住んでたけどほんまわけわからん
クソ田舎の割に家賃3万くらいで防寒防音一切なし、隣の咳払いまで丸聞こえ
隣はいないっていう説明だったのにゴミクズ地雷がおってトラブルになったしよ
嘘つきの上にゴミみてーな設備を提供するクソ企業
とっととつぶれろ、力スパレス

177:名無しさん@涙目です。(庭) [US]:2018/05/31(木) 19:50:28.13 ID:peZmy2nQ0
>>169
奈良って田舎の癖に大阪都市部並にぼるよな
田原本や郡山程度の25ヘーベで6万こえってなら大阪住むわ



142:名無しさん@涙目です。(大阪府) [GB]:2018/05/31(木) 19:38:12.57 ID:CgrqgvG/0
レオパレスの裏技として、つっかえ棒ポールを部屋の中央に設置しておくと
隣の奴が壁ドンしてきた時、その衝撃と音が全て逆側の部屋に流れる。

メリットとしては特に何も無いが、
デメリットとして自分が壁ドンしたと思われる事と、
部屋のど真ん中に邪魔なポールがある事と、
あまり強くつっかえさせると壁を突き破ってしまう事くらい。



37:名無しさん@涙目です。(やわらか銀行) [MX]:2018/05/31(木) 19:02:11.65 ID:e/Mhtfns0
隣室で「イキそう」「私も!」て声したから「僕も!」て言ったら
音聞こえなくなってわろたwwww

その後俺の部屋のドアにドンドン殴る蹴るの暴行されながら罵声浴びせられて俺息を殺してビクビクわろたwwww

「てめぇ覚えとけよコラァ!!調子こいてんじゃねぇぞオイィィィィ!!!」「もうやめなって!ほら、イクよ!!」って聞こえたから「僕も!!!!」って言ったら
上階の住人が警察呼ぶほどの修羅場になってわろたwwww

113:名無しさん@涙目です。(茸) [ES]:2018/05/31(木) 19:26:45.81 ID:S7EnfiM50
>>37
好き



122:名無しさん@涙目です。(埼玉県) [US]:2018/05/31(木) 19:31:43.12 ID:bqBTby950
もう天井裏を共有スペースにしてシェアハウスみたいにしちゃえば良いんだ

>>37
これの趣深いところは、最後が上階の住人ってところだよね



17:名無しさん@涙目です。(埼玉県) [CL]:2018/05/31(木) 18:58:25.89 ID:HoX68mmG0
隣の部屋が焼肉をしていて壁伝いに匂いが伝わってきて白飯食った。しかもそれを全室の住人がやっていた

20:名無しさん@涙目です。(群馬県) [US]:2018/05/31(木) 18:59:10.44 ID:1Fn4DL2u0
安アパートならそんな事有るだろ大げさなと思ってたけどそれ以上だったか

109:名無しさん@涙目です。(東京都) [ニダ]:2018/05/31(木) 19:25:02.38 ID:DSiNE0Fl0
長屋で規制逃れしてる上にこれかよw

116:名無しさん@涙目です。(愛媛県) [US]:2018/05/31(木) 19:28:04.15 ID:iz+HmuZJ0
建確どうやって取ってたんだ

117:名無しさん@涙目です。(dion軍) [US]:2018/05/31(木) 19:28:54.99 ID:9AAStQPi0
>>116
屋根裏まで見ねえんだろうなぁ



5:名無しさん@涙目です。(茸) [US]:2018/05/31(木) 18:54:35.91 ID:cY23ks2T0
>界壁の設置・補修は「1棟あたり60万円」

60万で済むわけがない

89:名無しさん@涙目です。(SB-iPhone) [PL]:2018/05/31(木) 19:19:02.30 ID:khb5ujQv0
>>5
「当社施工物件」
済む済まないじゃなくて、済ませるんでしょ。下請け泣かせてさ。



43:名無しさん@涙目です。(庭) [ニダ]:2018/05/31(木) 19:03:49.89 ID:IhUShTTb0
無理無理
今からの時期暑くてその倍かかるよ

締め切った車の中と変わらんじっとしてるのも無理

35:名無しさん@涙目です。(庭) [ニダ]:2018/05/31(木) 19:01:39.21 ID:7gGr8D4B0
1棟あたり60万円って、どこまでも安っぽいイメージだな
車でいうと、550cc時代の軽だな

83:名無しさん@涙目です。(大阪府) [ニダ]:2018/05/31(木) 19:15:27.59 ID:4kf/GBn60
レオパレス住民=情弱
その昔の2ちゃんではこうだったのにな
ほんとに住んでる奴が居るとは

6:名無しさん@涙目です。(WiMAX) [CN]:2018/05/31(木) 18:54:47.70 ID:0lEpC8Fu0
レオパレスなんて仮住まいでしょ?

13:名無しさん@涙目です。(空) [CN]:2018/05/31(木) 18:57:42.41 ID:iPBlC59V0
>>6
だいたい借上げ社宅



7:名無しさん@涙目です。(チベット自治区) [FR]:2018/05/31(木) 18:55:45.03 ID:E+BPqLty0
万が一火災で死者が出たりすると業務上過失致死で実刑とかあったかもしれんね。

8:名無しさん@涙目です。(SB-iPhone) [ニダ]:2018/05/31(木) 18:55:49.61 ID:7XlO1pBZ0
仕事の関係で2回住んだけど、色々有り得ないわ

24:名無しさん@涙目です。(やわらか銀行) [IL]:2018/05/31(木) 18:59:47.84 ID:Aaz/9Bil0
住んでる俺はどうしたらいいのか?

114:名無しさん@涙目です。(catv?) [CA]:2018/05/31(木) 19:27:01.42 ID:brUxe6Mu0
>>24
若い女の住人と部屋を特定しろ
後は分かるな



28:名無しさん@涙目です。(愛知県) [US]:2018/05/31(木) 19:00:43.77 ID:GSVTGReg0
>>24
上手く行くと引っ越し代がもらえる
今は待ちのタイミング



118:名無しさん@涙目です。(埼玉県) [FR]:2018/05/31(木) 19:29:04.46 ID:9oWTvnzR0
>>28
契約不履行だから、弁護士に相談してみたら?
危険な状態で住んでたんだから家賃の返還とかできるかも。



26:名無しさん@涙目です。(やわらか銀行) [US]:2018/05/31(木) 19:00:22.70 ID:4hNqJFdk0
1割はあったんだな
意外と良心的じゃないか

31:名無しさん@涙目です。(庭) [US]:2018/05/31(木) 19:00:59.91 ID:L3m8AK300
2009年までなのはなんで?
それ以後は震災の影響がデカイのかな

82:名無しさん@涙目です。(庭) [US]:2018/05/31(木) 19:14:48.76 ID:DX2bobU30
>>31
多分姉歯絡み
その辺りで建築業界はめちゃくちゃ変わった



32:名無しさん@涙目です。(広西チワン族自治区) [US]:2018/05/31(木) 19:01:19.78 ID:4k0F3gfzO
行政の建築確認もザルだからな

38:名無しさん@涙目です。(東京都) [US]:2018/05/31(木) 19:02:30.55 ID:Ilb+z5ax0
レオパレスって確か物件作りすぎて大量に手放したはずだけど、そっちはどうなんだろ
むしろ、手放した物件の方がヤバそうだけど

112:名無しさん@涙目です。(庭) [US]:2018/05/31(木) 19:26:05.92 ID:RSlm+t6l0
リスクはオーナー持ちでこれじゃ儲かりすぎて笑いが止まらんかっただろうな


44:名無しさん@涙目です。(庭) [US]:2018/05/31(木) 19:03:54.71 ID:RSlm+t6l0
これ火事もだけど、天井裏伝って女の部屋に行き放題だったってことだろ
女じゃなくても空き巣なんかやり放題
どうなってんだよこの会社

63:名無しさん@涙目です。(北海道) [CA]:2018/05/31(木) 19:08:57.25 ID:Fptj37bf0
>>44
レオパレスへ引っ越そう



130:名無しさん@涙目です。(dion軍) [JP]:2018/05/31(木) 19:33:59.48 ID:m1OfOZUZ0
>>44
音でバレるがね、ってか天井薄くて無理じゃね?



201:名無しさん@涙目です。(新疆ウイグル自治区) [CN]:2018/05/31(木) 20:06:56.09 ID:89qc3F1P0
>>44
点検口がないから無理やぞ
天井裏に入るには外壁の窓か部屋の天井のボード切るしかないし



204:名無しさん@涙目です。(東京都) [BR]:2018/05/31(木) 20:09:07.15 ID:m+3NZgP90
>>201
ユニットバスの上とか天井作ってなさそうじゃね?余裕w
後はダウンライトでもあればこっちのもんだろ



45:名無しさん@涙目です。(公衆電話) [CN]:2018/05/31(木) 19:04:50.44 ID:bXqweqIh0
猫の鳴き声練習しなきゃ

48:名無しさん@涙目です。(チベット自治区) [CN]:2018/05/31(木) 19:05:38.07 ID:H+8HUdPu0
断熱材もないみたいだし(´・ω・`)

73:名無しさん@涙目です。(家) [US]:2018/05/31(木) 19:11:13.08 ID:C7BsJ8pC0
>>48
今年暑いらしいから大変そうだよなw
天井裏が蓄熱器w



102:名無しさん@涙目です。(SB-iPhone) [PL]:2018/05/31(木) 19:21:44.03 ID:khb5ujQv0
つか、あの空間に一部屋作っちまえばいいじゃん。


108:名無しさん@涙目です。(庭) [GB]:2018/05/31(木) 19:24:27.32 ID:YQtnU9nV0
>>102
天才。灼熱地獄のユニークな間取りのお部屋。



52:名無しさん@涙目です。(終末幻想都市ギギギ) [ニダ]:2018/05/31(木) 19:06:06.73 ID:Kt5tMgZf0
住んでる人って賠償請求出来んの?
さすがに問題でか過ぎじゃないか?


57:名無しさん@涙目です。(埼玉県) [FR]:2018/05/31(木) 19:07:45.15 ID:9oWTvnzR0
これ、レオパレスと施工会社との間で裁判か?

61:名無しさん@涙目です。(庭) [US]:2018/05/31(木) 19:08:43.86 ID:RSlm+t6l0
>>57
住民置いてきぼりw



68:名無しさん@涙目です。(埼玉県) [FR]:2018/05/31(木) 19:09:53.02 ID:9oWTvnzR0
>>61
問題はレオパレスにあるのか施工会社にあるのかって話だろ。
まあ、工賃安くするためにグルだったんだろうが。



95:名無しさん@涙目です。(庭) [GB]:2018/05/31(木) 19:20:15.16 ID:YQtnU9nV0
>>68
レオパレスは建築請負してるみたいだから施工は下請け
つまり、意図的にやってる可能性が高い



75:名無しさん@涙目です。(庭) [US]:2018/05/31(木) 19:12:17.29 ID:RSlm+t6l0
>>68
レオパレスが住民へ何らかの保障をした後に、
施工会社に対する求償権があるのかどうか裁判で争うのが良心的かつ道理だと思うけど、
んなことするわけねーわな



79:名無しさん@涙目です。(埼玉県) [FR]:2018/05/31(木) 19:14:15.73 ID:9oWTvnzR0
>>75
オーナーは問題ないのか?



86:名無しさん@涙目です。(庭) [US]:2018/05/31(木) 19:16:24.36 ID:RSlm+t6l0
>>79
オーナーは施工会社との直接の契約人になってないはずだから、
レオパレス、施工会社、住民、オーナーの中では少なくとも瑕疵の関わりは少ないはずだな



53:名無しさん@涙目です。(庭) [US]:2018/05/31(木) 19:06:15.82 ID:Gi/YiHaG0
前代未聞だわ
姉歯をも超える悪逆非道

過去の火災死亡事件まで遡って引導を渡さんといかん



59:名無しさん@涙目です。(庭) [US]:2018/05/31(木) 19:08:13.01 ID:NDjcmZOp0
これは前代未聞
下請けも知ってましたよね
地獄に落ちて下さい
入居者は今すぐ引越したほうがええ

209:名無しさん@涙目です。(家) [ニダ]:2018/05/31(木) 20:13:03.94 ID:F/+a69Qq0
会社名に「21」って
マジで朝鮮系の会社だったのかw

210:名無しさん@涙目です。(茨城県) [US]:2018/05/31(木) 20:13:25.92 ID:alM3wjXw0
>>209
センチュリー…



212:名無しさん@涙目です。(家) [ニダ]:2018/05/31(木) 20:15:24.70 ID:F/+a69Qq0
>>210
センチュリーもリーブもそうだろ



216:名無しさん@涙目です。(庭) [US]:2018/05/31(木) 20:20:03.40 ID:t1d5PfR10
>>209
なんでだろうねぇ?(´・ω・`)



55:名無しさん@涙目です。(庭) [FR]:2018/05/31(木) 19:06:57.55 ID:L/gk6Hxe0
レオパレス、大東*託、東建*ーポレーション
名前は違うが中身はほぼ同じです。
大*建託もインチキしてると思われる。

70:名無しさん@涙目です。(茸) [ニダ]:2018/05/31(木) 19:10:29.26 ID:M0XdqN2W0
>>55
どうだろね
新築のその辺のアパートに入居した友人は、震度5強の地震でいきなり壁にヒビ入ったとか言ってたな
近所の築25年の我が家は何も問題なかったのに



138:名無しさん@涙目です。(庭) [SE]:2018/05/31(木) 19:37:30.11 ID:gLTgv4q/0
>>70
壁はクラッお薬ルゾーンで、地震の衝撃を受け止めます!



66:名無しさん@涙目です。(公衆電話) [CN]:2018/05/31(木) 19:09:21.75 ID:bXqweqIh0
とりあえず施工業者を全部公開してほしい

72:名無しさん@涙目です。(dion軍) [US]:2018/05/31(木) 19:11:02.55 ID:9AAStQPi0
オーナーは割高な建築費払ってこれだからなw

ほんと業者の食い物にされてるわ


77:名無しさん@涙目です。(dion軍) [US]:2018/05/31(木) 19:12:34.79 ID:9AAStQPi0
1件あたり4000万の補修費用いったいどうするんだろうな

78:名無しさん@涙目です。(庭) [US]:2018/05/31(木) 19:14:11.61 ID:NDjcmZOp0
当然住んでる人の家賃を上げて払わせるつもりなんだよ

この会社ならマジでありえる話だ


91:名無しさん@涙目です。(東京都) [ニダ]:2018/05/31(木) 19:19:52.30 ID:sj0+F8B00
半年くらい住んでたけどそこは悪くなかったんだよな。

1/10の確率で当たりを引いたのかも。
敷金も満額帰ってきたし。

96:名無しさん@涙目です。(福岡県) [US]:2018/05/31(木) 19:20:28.30 ID:j4tZNuq40
どうせベニヤ打ち付けて終わりの雑なしごとなんだろ

100:名無しさん@涙目です。(catv?) [US]:2018/05/31(木) 19:21:01.87 ID:ANkDqfdC0
出番だぞ紀香

103:名無しさん@涙目です。(栃木県) [CA]:2018/05/31(木) 19:23:03.87 ID:eQiGt44v0
CMスポンサーだからあまり報道されてないのかな
アメフトなんかよりこっちだろ

105:名無しさん@涙目です。(dion軍) [CA]:2018/05/31(木) 19:23:43.35 ID:SUsOoDbh0
とは言っても伝説が実証されただけに過ぎないでしょ

163:名無しさん@涙目です。(茸) [US]:2018/05/31(木) 19:46:50.13 ID:b0sot5yh0
テレ東は都市伝説ブレイカーだな
レオパレス21では都市伝説ではなくなったわけだ

144:名無しさん@涙目です。(東日本) [US]:2018/05/31(木) 19:39:19.97 ID:0hyKPe8C0
大騒ぎになるはずなのに、喧嘩を売られたテレ東だけが熱心か

152:名無しさん@涙目です。(茸) [US]:2018/05/31(木) 19:41:31.83 ID:wcg4qIVR0
>>144
マスコミ「いいネタ見つけた」

レオパレス「夢中で~頑張る君に~」広告費チラッ

マスコミ「エールを~」



131:名無しさん@涙目です。(空) [ニダ]:2018/05/31(木) 19:34:42.79 ID:h/kJYeA+0
テレ東だけがジャーナリズム
他はスポンサーに支配されてる太鼓持ちテレビ局
ここまで社会問題になってる事件を報道しないならメディアにも何かしら罪を考えるからな


119:名無しさん@涙目です。(庭) [US]:2018/05/31(木) 19:29:23.27 ID:RSlm+t6l0
後ろ盾が超巨大な某住宅メーカーは、違法建築が発覚した後に法律の方を変えさせるという
超ウルトラ技法を見せてくれたが、レオパレスにそれだけの力があるかどうかだな

121:名無しさん@涙目です。(家) [DK]:2018/05/31(木) 19:29:58.71 ID:tVbqDcYi0
学生も多い、あと企業と契約した社宅としてるケースも多い
企業も人命係ると契約しにくくなる

ブラック系はレオパクラスとは契約しないだろうし
まともな会社なら余計に気にするかもな。

しかし大家さんも大変だな。
ローンもあるし、10年家賃保証も心配だし
レオパは家具、家電の補修とかもあるだろうから。

126:名無しさん@涙目です。(千葉県) [US]:2018/05/31(木) 19:32:53.56 ID:1EH3OCMD0
はなっから快適な居住空間なんて考えてないからな
むしろ逆で、ワザと目いっぱい住みにくい環境にして
同じヤツがずっと居座れないような仕組みにしてる
それで大家もたまらず新規で誰でも入れちゃうわけ

回転率が勝負の牛丼商法と同じw

149:名無しさん@涙目です。(岡山県) [KR]:2018/05/31(木) 19:41:13.94 ID:hg1PqKkB0
影響は軽微だとか何の反省もせずに軽く考えてんだな
ひとまずは建築基準法違反でぶちこめよ


158:名無しさん@涙目です。(チベット自治区) [US]:2018/05/31(木) 19:45:08.38 ID:6nBxN2GM0
レオパレス株買うなら今か

167:名無しさん@涙目です。(東京都) [US]:2018/05/31(木) 19:47:37.33 ID:ro5JD96c0
>>1
とてつもなく安く建てたアパートを高額でオーナーに売って
その利ざやをサブリース料に回すビジネスモデルなんだから
とにかく安く建てなきゃ始まらないんだってば

174:名無しさん@涙目です。(東京都) [US]:2018/05/31(木) 19:48:56.84 ID:ro5JD96c0
>>1



レオパレスは図面と違ったアパートを施工したため補修工事をおこなうと緊急発表した
公表の経緯には・・・3月4月に対象物件の2名のオーナーから指摘をうけ界壁がないことが判明したと書かれている
対象は全国の915棟。天井裏に本来あるべき界壁が施工されていない点としている




しかしレオパレスの関係者はこの件は社内で隠蔽されてきたものだと証言
「この件に関しては施工当時といいますか、20年くらい前から問題になっていた」

Qシリーズ発売当時から知っていたか?
「そうですね。こういう問題があることを現役員は知っていると思います」

Qではおよそ20年間、この問題を放置してきた?
「結果そういう感じ」

Q 3月4月に指摘をうけてはじめてわかった、というのは嘘?
「ウソといえばウソですね、ハイ」
──────────────────────────



兵庫県姫路市、じつは天井裏の界壁をめぐる問題は過去の裁判で指摘されていました。
物件は「ゴールドネイル」シリーズです
オーナーは2011年、レオパレスから突如、契約解除を通告されそれを不服とし裁判をおこしました。
そのときアパートの物件価値を調査するために建築士に鑑定をしてもらうと界壁の問題が発覚。


物件を鑑定した一級建築士は当時の資料をみせてくれました
天井裏の界壁(防火壁)は存在していませんでした。
「建築基準法違反でありますし、図面通りにできてない。住むための建物ではなくおカネ儲けのための建物。おカネ儲けの建物だから安く作ったほうがいいだろうと、本当は世の中に存在してはダメな建物」

これをうけアパートのオーナーは2012年に界壁がないことをレオパレスに通知。
裁判所が和解を提案するとレオパレスはそれを受け入れたのです。

179:名無しさん@涙目です。(東京都) [US]:2018/05/31(木) 19:51:24.44 ID:ro5JD96c0
>>1
ガイアの夜明け─放送 2018/05/29



図面通りにつくっていないアパートがみつかった
対象となるアパートは北は東北から南は九州まで。全国におよそ1000棟
レオパレスはこれらをすべて調査し、補修工事をするとしています
実はレオパレスの公表した件はガイアの独自取材によって明らかにされたものでした
賃貸アパート大手の物件に一体なにがおきたのか
──────────────────────────
界壁とは天井裏につくられた防火壁のこと
──────────────────────────
火災がおきても延焼を食い止めたり遅らせたりするよう建築基準法で設置が義務付けられています
しかしレオパレスのゴールドネイルシリーズにはこの界壁のない物件があるという
界壁がないと火災がおきたときあっという間に火が燃え広がり大きな被害を招くおそれがあります




ゴールドネイルシリーズ
1994~1995年に発売した木造アパートのシリーズです。
バブル崩壊後に業績が大きく傾いたレオパレスはこのシリーズの投入後、業績をV字回復させたといわれています
──────────────────────────
この日オーナー側からの要請を受け岐阜市(建築担当者)の担当者が立会にやってきた
天井裏に界壁があるかどうかを確かめるため緊急で立ち入り調査が行われることになったのだ
そこには管理するレオパレスの担当者も呼ばれていました
天井を開け中に入って確かめます




レオパレス担当者
「一度ちょっと確認をさせていただければと思います。今はごめんなさい。私からはお答えができないものですから、大変申し訳ございません」
──────────────────────────
レオパレスの担当者は事実を確認すると答えるのみでした。


>

その後、岐阜市はこの物件を建築基準法違反と正式に認定。
レオパレスに是正を求めました

189:名無しさん@涙目です。(東京都) [US]:2018/05/31(木) 19:58:11.57 ID:ro5JD96c0
>>1



三重県・桑名市のアパート「ニューゴールドネイル」
「ゴールドネイル」の姉妹シリーズであの内部リストにも載っています

8戸中、7戸はすでに入居者がいます
このアパートのオーナーは今回の取材と調査をうけいれてくれました
天井に穴をあけ確認することに・・・・アパートの設計に詳しいリフォーム会社の一級建築士が協力してくれました。
「今みた限りではにベニヤ一枚。片面張り」
本来は耐火性のある石膏ボードを2枚重ねる形で界壁をつくらねばなりません。
実際レオパレスが申請した図面でも界壁を1階から天井まで界壁を貫通させるつくりになっています。
しかし実際は薄いベニヤが片面に貼られているだけ。
しかも奥には隙間があり、空気の道もできています

「壁はベニヤで、角にはベニヤすらない。向こうまでみえてしまう。今は完全に建築基準法に違反している状態。」

オーナー
「僕もショックだけど、入居されてる方に今後どう説明してどう対処したらいいのか・・・・そちらのほうが心配」

190:名無しさん@涙目です。(東京都) [US]:2018/05/31(木) 20:00:04.02 ID:ro5JD96c0
>>1
ガイアの夜明け─放送 2018/05/29



図面通りにつくっていないアパートがみつかった
対象となるアパートは北は東北から南は九州まで。全国におよそ1000棟
レオパレスはこれらをすべて調査し、補修工事をするとしています
実はレオパレスの公表した件はガイアの独自取材によって明らかにされたものでした
賃貸アパート大手の物件に一体なにがおきたのか

界壁とは天井裏につくられた防火壁のこと
火災がおきても延焼を食い止めたり遅らせたりするよう建築基準法で設置が義務付けられています
しかしレオパレスのゴールドネイルシリーズにはこの界壁のない物件があるという
──────────────────────────
界壁がないと火災がおきたときあっという間に火が燃え広がり大きな被害を招くおそれがあります
──────────────────────────




ゴールドネイルシリーズ
1994~1995年に発売した木造アパートのシリーズです。
──────────────────────────
バブル崩壊後に業績が大きく傾いたレオパレスはこのシリーズの投入後、業績をV字回復させたといわれています

178:名無しさん@涙目です。(宮城県) [ニダ]:2018/05/31(木) 19:50:45.74 ID:1FvItUWK0
壁の界壁のためならボード重ねりゃ済む話だけど屋根裏の界壁後から追加してくれなんて絶対やりたくない
しかもこれからの季節屋根裏は屋根面で断熱されてようが地獄だぞ
しかも木造でもないしトラス状になってるから下地を追加しなきゃならないし奥の部屋から施行していくなら逃げ場が必要だから界壁ごとに点検口必要になる
色々アホすぎてビビるわ

181:名無しさん@涙目です。(やわらか銀行) [US]:2018/05/31(木) 19:52:25.96 ID:1yi4iAHJ0
界壁だけじゃなくて基礎や電気配線でもやらかしていそう

187:名無しさん@涙目です。(家) [RU]:2018/05/31(木) 19:54:51.15 ID:F9uQIt4Y0
今年建てたばかりのオーナーは頭抱えてそうだなw

191:名無しさん@涙目です。(庭) [US]:2018/05/31(木) 20:00:54.27 ID:tJIeX1kA0
マスゴミは姉歯の時みたいに殺人マンションみたいな呼び方してみろよ
スポンサーだからしないのか?


215:名無しさん@涙目です。(庭) [US]:2018/05/31(木) 20:19:14.92 ID:t1d5PfR10
>>191
そだよ(´・ω・`)金がすべて お前らがスポンサー様にクレームいれるからお金がナイナイなの



193:名無しさん@涙目です。(東京都) [BR]:2018/05/31(木) 20:01:24.42 ID:tYxqUV2B0
バンバンCMうっておけば大マスコミは夢中で頑張る君にエールを状態だからな。
テレ東のジャーナリズム魂に敬意を表したい

207:名無しさん@涙目です。(大阪府) [GB]:2018/05/31(木) 20:11:52.55 ID:CgrqgvG/0
217:名無しさん@涙目です。(庭) [JP]:2018/05/31(木) 20:20:40.85 ID:vz69UHOR0
日大生の就職先にもってこいだな

208:名無しさん@涙目です。(チベット自治区) [EU]:2018/05/31(木) 20:12:05.88 ID:xIwOdXlQ0
姉歯氏のような天才がゴールドネイル救済工法を考え出すんじゃね?

引用元:
http://hayabusa9.2ch.sc/test/read.cgi/news/1527760388/


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0. にわか日報 : 2018/06/01 (金) 07:21:53 ID:- ▼レスする

     お気軽に(たまにシリアスに)一言どうぞ

  1. 名無しさん@非にわか : 2018/06/01(金) 10:22:30 #34645  ID:- ▼レスする

    おっそw
    画ビョウが貫通する言われてた時から分かる事だろw

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