土地を買う時、いくら安くても“手を出してはいけない土地”ってどんなの? - にわか日報

土地を買う時、いくら安くても“手を出してはいけない土地”ってどんなの? : にわか日報

にわか日報

アンテナサイト
まとめサイト

サイトナビ


カウンター

現在 人が閲覧中
Amazon

BUNKER RING 3 (全5色) スマートフォン・タブレットPCを指1本で保持・落下防止・


Anker PowerCore Fusion 5000 (5000mAh モバイルバッテリー搭載 USB急速充電器) iPhone、iPad、Android各種対応


高輝度 LED懐中電灯USB充電式 1000ルーメン ズームライト LEDハンディライト コンパクトサイズ IPX6防水 軍用 強力 防災

DAHON(ダホン) Speed Falco
DAHON(ダホン) Speed Falco 20インチ 8speed 折りたたみ自転車 2017年モデル

1_3_201703031034437ac.jpg
tern(ターン) Verge N8 20インチ 8speed 2018年モデル


CASIO MQ-24-7B2LLJF Men's Analog Watch

1_1_201904132322236fa.jpg
Yogibo Lounger(ワインレッド) (人をダメにするソファー)


(ラファエロ) Raffaello 一流の革職人が作る ラウンドファスナー長財布 本革 長財布 ダークチョコ)


Thule Paramount 29L Backpack TFDP-115 BLK スーリー・パラマウント・バックパック

3_1_20160416115534fb9.jpg
抱き枕 黒猫 (大) ブラック 大型クッション アリス全長105cm IAC-BPL-244C

2_1_201704191525308a3.jpg
わかんない 半袖Tシャツ

amazon.png
Amazonクーポン→
つーいつーい
最近の記事
アクセスサンクス
30日間全表示
ヘッドライン
2013
03月
23日

土地を買う時、いくら安くても“手を出してはいけない土地”ってどんなの?

カテゴリー 備忘録  コメント見る コメント (4)
 twit.gif  Share (facebook)  hateb.gif
1: ◆SCHearTCPU @胸のときめきφ ★:2013/03/23(土) 13:52:10.95 ID:???0
安くても手を出してはいけない土地ってどんなの?

土地の価格はできる限り安く収めたいところ。しかし、安いからといって安易に手を出してしまうととんでもないことになってしまうケースも。それはどんな土地なのでしょうか?
不動産業者の方に聞いてみました。

――安い土地の中で「これだけは手を出すな!」というものはありますか?

水はけの悪い土地というのは避けた方がいいですね。そういった土地は地盤に問題があるケースがあるので、建設後に傾いたり沈下したりする可能性があります。
また、湿気によってカビが発生したり、家の劣化が早まることも考えられます。

(以下ソース先にて)

*+*+ マイナビニュース +*+*
http://news.mynavi.jp/c_career/level1/yoko/2013/03/post_3349.html
引用元スレタイ:【社会】安くても、手を出してはいけない土地

16:名無しさん@13周年:2013/03/23(土) 13:56:03.97 ID:xrLVd3VO0
ご近所さんにも要注意。
土地を買うときには、挨拶がてら近隣住民に会ってみること。


※ 見ておきたい記事 (外部リンク) :  2013/03/23 (土) 20:12:18 ID:niwaka

 

4:名無しさん@13周年:2013/03/23(土) 13:53:24.14 ID:1Yu/mu5b0
福島は土地持ってれば助成金ざっくざく
浜通りの塩漬け土地ウマー

30:名無しさん@13周年:2013/03/23(土) 13:59:21.95 ID:fhESDkyC0
>>4
土地だけ残って家も命も津波にもってかれた人もいるけど

35:名無しさん@13周年:2013/03/23(土) 14:00:16.83 ID:pMmMGcGN0
>>30
そういうところの土地名義がいつのまにか朝・・・

175:名無しさん@13周年:2013/03/23(土) 14:37:50.64 ID:t0CLlKwa0
>>35
冗談抜きに津波被害があった更地に訳のわからん漢字で
看板立ててたぞおそらくシナ畜系の仕業かと

401:名無しさん@13周年:2013/03/23(土) 15:25:17.75 ID:S6bsnPgVP
>>35
こんなふうにな

5:名無しさん@13周年:2013/03/23(土) 13:53:29.40 ID:CPEmDmCO0
筑豊で言うと、ボタ山跡地

15:名無しさん@13周年:2013/03/23(土) 13:55:58.51 ID:a2oJDENM0
>>5
筑豊は全般的に買うべきではないかも。

25:名無しさん@13周年:2013/03/23(土) 13:58:16.86 ID:CPEmDmCO0
>>15
建てた後地盤沈下だしな

8:名無しさん@13周年:2013/03/23(土) 13:54:10.16 ID:99MHFCakO
同和地区とか朝鮮部落の近くとか公営団地の近く

18:名無しさん@13周年:2013/03/23(土) 13:56:14.42 ID:3Xjw9Peu0
>>8
+草加の家

36:名無しさん@13周年:2013/03/23(土) 14:00:27.97 ID:fDyB6nC60
>>8
公営団地の近くはバス路線が整ってたりするけどね
子ども育てようと思ったら私立一択になっちゃうね

193:名無しさん@13周年:2013/03/23(土) 14:41:36.58 ID:NxsFbQXG0
>>8
実は意外と住みやすくトラブル少なめだったりするかもね
真偽は別として(ここ重要)、似たような人が住民だという認識があるから
仲間とは争わんでしょ

そんなことを意識して住む場所を探しまくった挙げ句が
バックグラウンドのバラバラな新しい人ばかりの集団で近隣トラブルっていう新興住宅地のほうが多い気がする

そんなもんだよ

537:名無しさん@13周年:2013/03/23(土) 15:58:46.67 ID:j82ApBXp0
>>8
そういう地域はまず水はけが悪い湿気が多い所
昔の人というか先人達はちゃんと分かってたんだなって思う

13:名無しさん@13周年:2013/03/23(土) 13:55:30.35 ID:xDjTdV870
元田んぼとか、沼地もダメだな。震度1でもでめっちゃ揺れる。

27:名無しさん@13周年:2013/03/23(土) 13:59:13.52 ID:/uhuqlCn0
だったら水はけの悪い土地の見分け方くらい書けってこの役立たずがw

69:名無しさん@13周年:2013/03/23(土) 14:09:47.34 ID:bTMrqJbA0
>>27
至極簡単な話で、雨の日に見に行けばいいんだよ。
後は古屋付きの方が土地の実力が見えてくる。
沈下も湿気も海風も、建物に悪影響与える条件が丸わかり。

天気のいい日に綺麗な更地見れば、大抵は素晴らしい土地に見えちゃうもんだって。

576:名無しさん@13周年:2013/03/23(土) 16:10:00.61 ID:kWAht0bZ0
>>27
ドクダミやシダが目安。
特にドクダミは水草であって、普段目にするのは
水上草形態だから、豊富な水が無いことには育たない。

31:名無しさん@13周年:2013/03/23(土) 13:59:24.32 ID:SfQXOIw20
安い土地な時点で駄目なんじゃね?

32:名無しさん@13周年:2013/03/23(土) 13:59:36.38 ID:xoWNG7pKO
俺の部屋も湿気で気抜くとカビ凄いわ
部屋中エ口系雑誌なんてカビだらけで河原に落ちてるやつより汚い

綺麗なのは俺のアナノレと心だけだ

37:名無しさん@13周年:2013/03/23(土) 14:00:45.20 ID:iXM5I18q0
もと田んぼ → 埋田 → 梅田 今、日本で一番地価高いが

55:名無しさん@13周年:2013/03/23(土) 14:05:18.32 ID:2RECSgPv0
>>37
東京23区でも、オリンピック前はそんなところも多かった。

41:名無しさん@13周年:2013/03/23(土) 14:01:20.57 ID:Bj+YCX2/0
崖の横も買うなよ

46:名無しさん@13周年:2013/03/23(土) 14:02:47.88 ID:eTSDCcbK0
川辺は地盤改良にも他のところより余計に金がかかる。
川が決壊したらそれこそ浸水以外にあり得ない。

坂の下。上から雨水が襲ってきます。

48:名無しさん@13周年:2013/03/23(土) 14:03:09.32 ID:F/UIw4Db0
1 福島県双葉郡
2 昔、池、沼、田畑だったところ
3 埋立地
4 山を切り開いた住宅地

58:名無しさん@13周年:2013/03/23(土) 14:06:09.20 ID:sUiux7nE0
>>48
1はともかく、2~3は安くなくてもなにげに多そうだな

74:名無しさん@13周年:2013/03/23(土) 14:10:49.87 ID:eCOZ8Tqq0
>>48
2~4経験済みだけど割れるわ沈下するわ地下水漏れるわ…
散々だった

84:名無しさん@13周年:2013/03/23(土) 14:12:34.59 ID:tU+vZC6M0
>>48
山削ったとこは何でダメなの?

地盤は盛り土よりしっかりしてるだろ

96:名無しさん@13周年:2013/03/23(土) 14:17:05.28 ID:bTMrqJbA0
>>84
切り土のとこは丈夫だよな。
茨城北部の日立市内とか、日鉱・日立が切り開いた団地沢山だが、
あの地震でもあんまダメージ受けてない。

ただ、老化が進んじゃってるのは問題だw

67:名無しさん@13周年:2013/03/23(土) 14:08:18.83 ID:X+jT1KFA0
地方なら少々高台なところが安定
山を切り開いた造成地とか
最初は不便でも開発が進めば便利になるよ
どうせ移動は車なんだから、そう不便でもない

都会なら駅の付近がいいよ

77:名無しさん@13周年:2013/03/23(土) 14:11:33.15 ID:qP9XWy3P0
地名に水を連想させる漢字や、さんずいの文字が入ってるところは駄目だね
地名変更の可能性もあるから旧地名も調べないといけない
たとえば浦安なんて、浦で安い土地なんだから液状化で想定外とか言いだす方がおかしい

80:名無しさん@13周年:2013/03/23(土) 14:12:02.71 ID:fDyB6nC60
墓地隣接はOK
旗地はNG

97:名無しさん@13周年:2013/03/23(土) 14:17:07.67 ID:4VlnihOo0
>>80
>墓地隣接はOK
>旗地はNG

旗地って何だろう?

108:名無しさん@13周年:2013/03/23(土) 14:19:49.26 ID:MsTonYQR0
>>97
旗竿地のことじゃね?
道路に面してるのが細い通路だけで、奥にまとまった敷地があるやつ。



124:名無しさん@13周年:2013/03/23(土) 14:22:39.70 ID:bTMrqJbA0
>>97
道路に幅2m~の私道(のようなもの)で接してる、奥の土地。
旗みたいな形に見えるでしょ?

今時私道2mじゃ狭すぎてちときつい。
でも、数世帯で私道併せ持つ形なら結構綺麗な土地になるんだけどね。(世帯×2m)
表通りからも離れられるし。

宅地内の配管とか、合同で持たざるを得ない私道とか、面倒事もあるんだけど。

160:名無しさん@13周年:2013/03/23(土) 14:33:29.30 ID:pZwaGr1t0
>>124
土地柄にもよるけれど、奥まって静かだと言うことで老夫婦なんかに好まれる
こともありますよね。

375:名無しさん@13周年:2013/03/23(土) 15:21:07.94 ID:hehKbgAx0
>>179
旗竿は雪かきが大変だよ。
私道(竿)の雪を道の脇(隣地)にってわけにいかないから
敷地(旗)か道路まで押してかなきゃいけない。

旗竿は住まないと気付かないデメリットが色々あるんだとおもうよ

207:名無しさん@13周年:2013/03/23(土) 14:44:42.99 ID:knisPBE10
>>80
なんで墓地の隣はだいじょうぶなの?

223:名無しさん@13周年:2013/03/23(土) 14:46:25.02 ID:Onis7fa+0
>>207
たぶん建物が建たないってことじゃない

228:名無しさん@13周年:2013/03/23(土) 14:47:33.61 ID:GQamC1AjO
>>207
古くからある墓地は水没経験・倒壊経験がない証拠。

近くの古い集落の中では少し環境が悪い程度。
「なぜそれ以外の場所に墓地がないのか」を考えればわかる。

246:名無しさん@13周年:2013/03/23(土) 14:50:12.64 ID:NxsFbQXG0
>>207
静かで日当りが良い、都市部では良い条件の方にあてはまるよ>墓地の横
ただ見る限り墓地に向かって大きな窓やベランダのある家って少なそうだから意味あるのかよくわからん

267:名無しさん@13周年:2013/03/23(土) 14:55:52.08 ID:xBisX8FM0
>>246
墓地の隣に6年ほど住んでいたが、
霊とか見なかったし、普段は全く気にならない。
その割に安いし。

275:名無しさん@13周年:2013/03/23(土) 14:58:42.28 ID:3NRkGj3o0
>>246 窓開けて、すぐに目の前に墓地が見えるというのは
それなりに欝になるのでやめましょう。
私は一年余をそういう賃貸で過ごした事があるので、体験的にそう思います。
そんな瑣末な事象は達観できてるという悟りを開いてる人は別だろうけど。

90:名無しさん@13周年:2013/03/23(土) 14:14:55.98 ID:25/w3hZy0
      ~ο
σ~    みんな~
  __σ~ __
`∠△_\ /_△_\
∥・ω・`||||・ω・||
| ̄ ̄ ̄ V  ̄⊂二)
(二⊃  /∪|   /
_)  /| ヽ  (_
\_/先|~ο\_/
|| ||祖|  /||先|
|| ГT ̄| //||祖|
||| ̄| ̄ ̄|//ГT ̄|
 ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
403:名無しさん@13周年:2013/03/23(土) 15:25:33.20 ID:4TWXzN+E0
墓場の墓石見れば、たいてい据えた年が書いてある。

古ければ古いほど、長期間崩れていない証拠。

室町時代の墓石を見つけたときはちょっと嬉しかった。

81:名無しさん@13周年:2013/03/23(土) 14:12:22.62 ID:ARqBHcb30
元は久保という地名なのに○○が丘とか

86:名無しさん@13周年:2013/03/23(土) 14:12:42.68 ID:/raS/tr40
雨の日、晴れてる日、朝、昼、夜…
何度も見に行かないと。

学校が多く、大学が近くにあり、郊外で環境よく、と思ったら、すぐ近くに学生向けマンションがいくつか建ってしまい、深夜までうるせー、とかあり。

87:名無しさん@13周年:2013/03/23(土) 14:12:48.22 ID:QpLOeVYb0
まあだいたい安いってことはなんか事情があるわけで
いい土地なら業者は少しでも高く売るし

98:名無しさん@13周年:2013/03/23(土) 14:17:10.06 ID:Onis7fa+0
>>87
舞浜とか新浦安は高いのに…

120:名無しさん@13周年:2013/03/23(土) 14:22:17.43 ID:Vytag0n10
>>98
バブルにつられたバカな人が高い金で買っただけだ
脳があるなら埋立地など住むものじゃない

湾外沿いの高層マンションも、2011を経験してもまだ
買うバカがいるわけだが、富士山爆発すれば
小さい礫が飛んでくるし、大地震が来れば大火事の阿鼻叫喚
傾けば住めないし、人間の学習能力の低さといったら

88:名無しさん@13周年:2013/03/23(土) 14:14:39.68 ID:V6G5i//RP
ウンコナガレネーゼ

103:名無しさん@13周年:2013/03/23(土) 14:18:13.12 ID:hUc06TiG0
>>1
なんだ?たったこれだけ?

傾斜地はダメだな
大雨降ったら地滑りの危険がある

114:名無しさん@13周年:2013/03/23(土) 14:21:35.77 ID:HEdz63WD0
斜面の土地は地崩れも問題だが、
アプローチが坂道だったりして疲れるのでやめた方がいいと思うよ。

運転手付きで送り迎えして貰えるというレベルの人や
それが標準の土地の場合は除くだけど。

112:名無しさん@13周年:2013/03/23(土) 14:21:17.30 ID:aQhs+zZz0
沼地を埋め立てたところは危ない
液状化が起こる
東日本大震災時の我孫子市
液状化が起こり電柱が地中にめり込んで行った








丘陵地の造成地も危ない
削って造成したなら地盤はしっかりしてるが
分譲地では価格が高くなるのでそんな事はしない
土留めをして盛り土をする
だから大雨や大地震では地滑りを起こす

122:名無しさん@13周年:2013/03/23(土) 14:22:23.77 ID:D8a7yeZP0
さんずいの付いてる地名は湿地だから気を付けろって言うね
三ツ四ツはメルヘン地区とか

147:名無しさん@13周年:2013/03/23(土) 14:31:08.20 ID:1DmeBSQiP
沼・川・河・崎・埼・砂・江・津・泥・池・淵・瀬・潟・洲・滝・沢・澤・溜・溝・谷

これらは基本的に昔湿地帯や川とかで土壌が弱かったり水はけが悪い。

185:名無しさん@13周年:2013/03/23(土) 14:40:15.45 ID:GQamC1AjO
かなり大丈夫な場所
・500年くらい歴史がある集落
・竪穴住居が出土する場所

意外に大丈夫な場所
・古くからある墓地の近く
・平野部にある「~島」

意外にかなりヤバい場所
・江戸時代以降に形成した歓楽街

>>147
窪(久保)をお忘れなく。荻窪・大久保・新大久保など。

213:名無しさん@13周年:2013/03/23(土) 14:45:24.83 ID:b0GPp6bu0
>>185
家建てようとすると、遺跡がでてきて中断されるぞw
それで泣きをみたのがいるw

217:名無しさん@13周年:2013/03/23(土) 14:45:49.32 ID:+FvVZ2OMP
>>185
そうなると今度は首塚だったりする。
大阪も谷町のこんな良い場所が何でこんな値段?と思ったら首塚だった。

187:名無しさん@13周年:2013/03/23(土) 14:40:50.21 ID:Brdo3GfW0
>>147
不動産関係の友人によると「蛇」が付く土地も湿地帯が多いみたいだよ

でも、最近では宅地造成して「夢見ヶ丘」だの「希望ヶ丘」だのて、
きれいな名前に上書きして安値で販売するんだってさ

「変にキレイな字面のニュータウンには気をつけろ」て教えてくれた

135:名無しさん@13周年:2013/03/23(土) 14:25:09.07 ID:qQjTyUNjO
俺は古地図手に入れて自分ちの土地調べたんだけど、昭和初期は田んぼだったなー。
地名も全然違ってた。

434:名無しさん@13周年:2013/03/23(土) 15:33:25.47 ID:+rayWHOv0
買うならまず古地図で検証。沼とか湿地はもとより田畑があるところも水があるし
沢や谷の入る地名もよくないし。昔から人が住んでるところが良いと思うよ、一等地だけど

651:名無しさん@13周年:2013/03/23(土) 16:37:34.60 ID:bsfk/uK60
地名と言っても東急が開発した住宅地みたいに、~が丘 ~台 に地名変更されちゃうと、
わからないよな

671:名無しさん@13周年:2013/03/23(土) 16:44:25.76 ID:YqAgLcjS0
>>651
遊水池になってるところ(近年は水没していない)を開発して、適当ななまえでっち上げて建て売り売って、集中豪雨の時に水没した場所があったな
建て売り買った人はそういう土地だと知らなかったとか

こういう場合、川や堤防の管理が悪いのが原因だ とか言って国や自治体訴えても無駄だから、想定外の大雨で決壊した場合は管理責任認められない
それどころか、責任ないんだからお見舞い金(建物解体費用で百万くらいくれるらしい)とかも返せと言われてやぶへびになる

711:名無しさん@13周年:2013/03/23(土) 16:56:47.30 ID:Su6/Rc270
>>651
だから必ず古地図と突き合わせて見る。
グーグルマップにも古地図あるよ。

725:名無しさん@13周年:2013/03/23(土) 16:59:35.09 ID:YqAgLcjS0
>>711
鉄腕ダッシュの実況で教えて貰ったけど、国土地理院の航空写真が公開されてる(年代限定)


http://w3land.mlit.go.jp/cgi-bin/WebGIS2/WF_AirTop.cgi?DT=n&IT=p

調べ方にちょっと癖がある(おそらく官公署所在の地名しか登録されてない)けど、比較的はっきりした写真がでる
役所か周辺の地名でひたすら調べるか、見つけたところから航路に沿って見ていくと見つかる

762:名無しさん@13周年:2013/03/23(土) 17:12:55.87 ID:Su6/Rc270
>>725
じゃあお返しに

グーグルアースで古地図を見よう
http://kotizu.raifu.info/



169:名無しさん@13周年:2013/03/23(土) 14:36:14.79 ID:GYfXCuWw0
高度成長期からバブル期に造成された
山奥にある新興住宅地はよく調べた方がいいとは聞いた。
元々V字渓谷のような土地の場合はなおさら。

そこが山を削って作ったのではなく埋め立てた土地の場合、
埋めていたゴミから有毒ガスが発生して問題になったケースがある。

また天災に弱い。V字渓谷のような地形だと水が集まりやすく、集中豪雨の際に崩れたり大規模地震の際にその区画ごと地すべりする可能性がある。

141:名無しさん@13周年:2013/03/23(土) 14:28:08.30 ID:XACrh9+U0
新興住宅地にしろ
・婦人会、ママさんバレー、老人会で権力者がいるエリアはクソだ
・住民が若い方がいいぞ、更年期障害、ボケ、基地外が少ない
・2000~4000万円のローンの審査が通るミドルクラスの住人ばっかだ
・塾に行かせる余裕もあるから、公立でも治安が良く偏差値もいい
・多くが公務員、医歯薬獣看、インフラ系の成功者の家庭だ
・校舎、公的機関が綺麗だぞ

UR、アパート、団地、市営住宅が多いエリアはド底辺だ。
気を付けろ。
木造平屋が密集してるところも避けとけ。

183:名無しさん@13周年:2013/03/23(土) 14:39:14.55 ID:AWJfmXIy0
>>141
新興住宅地は、年齢層が偏っているので時間が経つと一斉に寂れる。

211:名無しさん@13周年:2013/03/23(土) 14:45:05.00 ID:ocEseOf00
>>183
だから最近は区画ごとに5年~10年の間隔を開けて売り出してるのかな

168:名無しさん@13周年:2013/03/23(土) 14:34:29.44 ID:Rj5R+r9/0
ムカデがこんにちわーする土地はダメだね。
前住んでた家はしょっちゅう出てた。

172:名無しさん@13周年:2013/03/23(土) 14:37:37.31 ID:Usr4rQZCP
>>168
自然が豊かで良さそうじゃん(´・ω・`)

181:名無しさん@13周年:2013/03/23(土) 14:39:07.79 ID:Rj5R+r9/0
>>172
寝てる時、噛まれるから

190:名無しさん@13周年:2013/03/23(土) 14:41:20.04 ID:Usr4rQZCP
>>181
それは怖いな・・

198:名無しさん@13周年:2013/03/23(土) 14:42:29.61 ID:1CQsNt0Y0
埋立地・・・大地震で液状化と橋通行止めなどで陸の孤島に、津波にも弱い
東日本大震災の時の浦安や、阪神大震災の時の神戸ポートアイランドの悲劇

山を切り開いて建てた新興住宅地・・・地すべり・土砂崩れで埋まる恐れ 阪神大震災では仁川がこれでやられた

工場跡地を転用した住宅地・・・土壌汚染されている恐れ

226:名無しさん@13周年:2013/03/23(土) 14:47:29.27 ID:yQpPYQV00
土地の購入に関しては昔から言うよな
雨の日の次の朝に見に行けって

237:名無しさん@13周年:2013/03/23(土) 14:49:06.20 ID:5iSBWmep0
>>226
あと、土日だけでなく平日に見に行けって事も聞く

土日は静かだけど、平日はトラックが通りぬけする騒音公害の場所とかもあるし。

314:名無しさん@13周年:2013/03/23(土) 15:06:16.22 ID:LtJ8Kbii0
京都や奈良に多く存する特殊な地域はどうなのだろうか。
金髪の女子小学生が梅毒中学生の子を孕み、母親はパチ屋三昧。
父親は刑務所もしくは組員
こんな人々が普通に存在する特殊な地域は「買い」なのか?

323:名無しさん@13周年:2013/03/23(土) 15:09:45.30 ID:GQamC1AjO
>>314
なぜそういう特殊地域が形成されたのかを考えてみましょう。

貧民窟というものは「元々住みにくい場所」に形成されるものです。
洪水に弱い・家が壊れやすい・衛生状態が悪いなどなどで
元々人が住み着かなかった場所。

420:名無しさん@13周年:2013/03/23(土) 15:29:06.07 ID:ss2sllfw0
>>323
なんか、短絡的だな。
東京でも昔、貧民窟。今、高級住宅街という場所が沢山あると思う。

四ツ谷なんかその代表だよね。

435:名無しさん@13周年:2013/03/23(土) 15:34:03.88 ID:GQamC1AjO
>>420
四ツ谷はもともと洪水に弱いよ。
とんでもなく設備投資したからまともになりました。
それでも高燥とは言い難いけど。

そういう歴史を踏まえているどうかが大事ってことっす。

・貧民窟だった理由
・今貧民窟ではない理由
この両方を知ってこそ土地の価値がみえてくる。

747:名無しさん@13周年:2013/03/23(土) 17:05:47.46 ID:rdzTHSFG0
後背湿地には手を出すな

761:名無しさん@13周年:2013/03/23(土) 17:12:09.28 ID:KVZIU5/G0
>>747
後背湿地は確かにきついな。ほぼ完全罰ゲームで良いとこなし。

でも、微高地や古砂丘列上には、すでに昔から集落があって、土地の人が住み着いて離れないよね。

781:名無しさん@13周年:2013/03/23(土) 17:20:28.26 ID:KVZIU5/G0
ちなみに、後背湿地と微高地に関しては、摩訶不思議な地域がある。
大阪府の南半分と、奈良県。
微高地や自然堤防上、あるいは高台だと水脈の真上に、Bの方々がお住まいで、
ズブズブの後背湿地や、逆にカラカラの不毛の丘陵地帯に、
そうじゃない人が住んでいて、おもっくそBの方々を嫌って差別してる(残念ながらこれは事実)

大阪と奈良に関しては、俺は人権問題の通説をかなり疑っている。
あの人たち、古代には、実は貴種だったんじゃないのかね。

ちなみに、この不思議な転倒っぷりは、大阪市内の土地利用でも言える。
あそこ、ほんとあべこべなんだ。

839:名無しさん@13周年:2013/03/23(土) 17:37:24.44 ID:LO0QUt2n0
>>781 貴種との近縁という意味の事は確かによく言われてるね。
しかしそういった土地以外に水害に遭いやすい河川近くの土地も多く被差別民地区になってるので、一概には言えないだろう。
それから被差別部落は全てではないが、江戸時代などでも特殊利権を有してて、それなりに豊かだったとかいう説もあるしね。
だから江戸期までくらい遡ればそれなりに恵まれていたのではないかという説も有り得るとは思っている。
しかし明治維新以降にそういった特殊利権は一旦は剥奪されたので、そこらが今でも引きずってる部落問題の真因かなと。

326:非公開@個人情報保護のため:2013/03/23(土) 15:10:45.01 ID:hC/36DHp0
電柱見れば分かるよ。
傾いてる電柱が多い地区は要注意。

あとは田んぼが未だに残ってる地区。
その辺に住んでる人の苗字で分かる事もある。
田中、田内、田所みたいな田んぼが苗字に含まれてる人が多い地域も駄目。
その周辺は元は田んぼだったって事を示してるから。

一番良いのは江戸時代の古地図を見る事だ。
図書館に古地図が残っていないような地区や、
閲覧が禁止されてるような地区はそれだけでアウト。



345:名無しさん@13周年:2013/03/23(土) 15:14:53.87 ID:2mGaGrqfO
>>326
田んぼ埋め立て地=地盤が悪い
じゃないからね。


そもそも地盤が本当に悪い土地には田んぼは無理。
やる人が居なくなって最近埋め立て用な土地なら普通の土地と変わらんよ。


問題は昔埋め立て土地
人なら可能だけど機械が入らないような土地だから埋め立てて宅地にした
って場合がある

354:名無しさん@13周年:2013/03/23(土) 15:15:48.44 ID:3NRkGj3o0
>>326 ちょと待て。
元が田んぼだといけないってのは、どういう理由なの?
田んぼで農作されると近隣の住宅では色々と困る場合が出てきたりはするのだが、昔そのような稲作地帯だったからといって
それのみの理由によって、住宅地に適さないなんてことはないと思うよ。
全ての農作地に言えるわけではないというのは認めるが。

394:名無しさん@13周年:2013/03/23(土) 15:24:25.02 ID:orHbzEpe0
>>354
田んぼ(水田)は、水捌けが悪い土地にしか作れない。
水捌けがいい土地に作ると、いくら水を入れても抜けてしまう。

「抜ける分水を入れ続ければいいじゃん!」
と思うかも知れないが、そうすると水温が上がらず稲作に適さない。

561:名無しさん@13周年:2013/03/23(土) 16:05:50.61 ID:fBLv8Kqt0
・バスなどの車両基地がある
・川の近く
・寺社がやたらと多い
・道が細く曲がりくねっていて、死角だらけ

マジレスするとこんな感じ?

568:名無しさん@13周年:2013/03/23(土) 16:09:03.16 ID:lb6R6eaL0
>>561
古い寺社のすぐ近くは地盤がしっかりしてる証拠って聞いたけど

594:名無しさん@13周年:2013/03/23(土) 16:14:49.75 ID:fBLv8Kqt0
・でかい貧民団地のそば
・ニコイチ住宅が多い地区

これらの条件に多く該当すると危険

>>568
寺社がやけに多い場所ってよく調べると処刑場があった場所だったりする
地盤は良いかもしれんがな…

京都や奈良などの古都は別だと思う

937:名無しさん@13周年:2013/03/23(土) 18:07:12.78 ID:wKy282Eq0
>>568
寺・神社は安全地帯
安全地帯を多数設ける必要があったということは・・・

828:名無しさん@13周年:2013/03/23(土) 17:34:24.49 ID:gbYYYMGr0
築35年の実家を建て替えるかどうしようか迷っている
ちゃんとした耐震建築にしたいが、津波とか来たらどっち道おわりだし・・・

841:名無しさん@13周年:2013/03/23(土) 17:37:57.06 ID:ep2P+shM0
>>828
行政のハザードマップを取り寄せる

自分の土地がどれくらいの海抜なのか、津波が来る地域に当たるのか確認

建て替えを検討

この順番で良いかと

845:名無しさん@13周年:2013/03/23(土) 17:38:57.40 ID:ocEseOf00
>>828
今のうちに売ってしまって別のところに建てる
津波で残ってもあとが大変だし

927:名無しさん@13周年:2013/03/23(土) 18:03:49.74 ID:zHpdhaE80
>>828
津波に耐えた家_一条工務店


http://youtu.be/VYuoCvTzalo

オレは一条工務店に依頼はしないけど

950:名無しさん@13周年:2013/03/23(土) 18:11:11.64 ID:gh3IyKa/0
まぢ、B地区は避けよ

知らないで引っ越してくる
大したこと無いと思って引っ越してくる
安かったから・・・

後が大変ですよ

965:名無しさん@13周年:2013/03/23(土) 18:16:16.08 ID:7RgU6Zab0
昔は湿地帯だったようなところが新興住宅地みたいになってるところあるけど、住んでる人って知らないのかね?

958:名無しさん@13周年:2013/03/23(土) 18:12:33.03 ID:LWS6gNZJ0
たくさんのレスがあるが、元沼地かどうかは十分に調べたほうがいい
田んぼとは違い、にっちもさっちもいかない土地を無理やり埋めたものだ

896:名無しさん@13周年:2013/03/23(土) 17:55:57.22 ID:pdanufDh0
これから家買う人は地目は凄い大事だよ
閉鎖登記簿取り寄せて過去50年ぐらいは遡って調べた方がいい

966:名無しさん@13周年:2013/03/23(土) 18:17:28.68 ID:gtXB2yWhO
古戦場

977:名無しさん@13周年:2013/03/23(土) 18:20:08.08 ID:xb0wGrcl0
>>966
昔の合戦って、石投げまくってた石合戦が主流だから
河原の近くが多いよな。
投石で敵の後頭部を直撃するのが、一番手っ取り早い倒し方だもんな。

967:名無しさん@13周年:2013/03/23(土) 18:18:09.00 ID:V/1y6ySZ0
たとえば地震が起こったときに液状化するような土地は駄目だ
これは土地を買うときには絶対に調べるだろ

933:名無しさん@13周年:2013/03/23(土) 18:05:39.96 ID:A8wwDzPZ0
古墳の出土が終わってて
周りに旧家が点在してる所が一番適所かな
やっぱり地歴が分からん所は恐い
新興地とかは色々問題あるから極力避けたいわ

940:名無しさん@13周年:2013/03/23(土) 18:07:23.37 ID:2mGaGrqfO
>>933
そう言う場所だと人付き合いが面倒だったりするけどね。

935:名無しさん@13周年:2013/03/23(土) 18:05:49.54 ID:V/1y6ySZ0
田舎に大きな一戸建てか
都会の駅前にマンションか

悩むな

1001:1001:Over 1000 ID:Thread
このスレッドは1000を超えました。
もう書けないので、新しいスレッドを立ててくださいです。。。

引用元:http://uni.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1364014330/-1000


ピックアップリンク
--
この記事へのコメント
0. にわか日報 : 2013/03/23 (土) 20:12:18 ID:- ▼レスする

     お気軽に(たまにシリアスに)一言どうぞ

  1. 名無しさん@非にわか : 2013/03/23(土) 22:03:48 #3718  ID:- ▼レスする

    競売物件ってのが安くて良いらしいよねぇ

  2. 名無しさん@非にわか : 2013/03/23(土) 22:25:01 #3719  ID:- ▼レスする

    元田圃とかじゃないと買えないんです・・・
    家建てるときにガンガン地盤補強したけど、大型車とか通る時結構揺れたりするわ
    建物によくなさそう。

  3. 名無しさん@非にわか : 2013/03/23(土) 22:41:01 #3721  ID:- ▼レスする

    >781 >839
    スレ違いになるんだけど、
    「穢れ」の歴史も1000年経つと変るもので、畿内とかの歴史が古い土地だと、
    江戸時代の頃のいわゆる士農工商の頃の身分制よりも古いしきたりなんかがあったとても面白い。
    貴人が政略に敗れて窶す伝承、陵墓の守、祠祭を祀らう童子等々、畏敬の形の原始的な風習が残っていたりする。

  4. 名無しさん@非にわか : 2013/03/25(月) 23:16:39 #3752  ID:- ▼レスする

    うち400年以上墓地の隣で過ごしてるけど何も無いよw
    先祖も寝てる所だし毎日挨拶するわ

     ID発行(省略可): 

現在、「 tp: 」はスパム広告防止の為NG指定させて頂いております。
他、NGワードはFCブログ準拠です。

あと、唐突に個人名や訳の分からない商品の宣伝等を書き込むのはダメです
サイト内新着記事:
週間アクセスの多かった記事 ありがとうございます
このブログについて

ご紹介頂きました。ありがとうございます。
芸能人ブログ全集
情報屋さん。
変人窟(HJK)
HK-DMZ PLUS.COM
GIGAZINE
(敬称略)

minna_09.png にわか日報へようこそ
このブログはリンクフリーです
是非ともご贔屓に。
※ このブログについて
※ お問い合わせ

にわか日報をフォローする
このブログをはてなブックマークに追加

rss



https://uni.open2ch.net/
記事へのコメント
08/22 11:28 *
08/22 06:22 日本人
08/22 04:09 黒ムツさん


注目記事(外部リンク)
免責事項
shobon_02.png
当サイト及び外部リンク先のサイトを利用したことにより発生した、いかなる損失・損害についても当サイトは一切の責任を負いません。
又、このサイトに掲載されている記事・画像等に於いて、著作権・肖像権侵害等の不都合がございましたら、こちらのメールフォームにて御連絡下さい。
確認後、迅速に対応いたします。

連絡先:
niwaka55(あ)gmail.com